Vente maison 127 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tanzac (17260)

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Pons, Gémozac et de l’accès rapide à l’autoroute, cette maison d’environ 90 m² offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite concevoir un bien à son image.
Le gros œuvre est déjà bien avancé, laissant place à votre imagination pour l’aménagement intérieur. Le projet actuel prévoit une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine-séjour, un salon indépendant, ainsi qu’un coin buanderie au rez-de-chaussée.
L’étage pourrait accueillir deux chambres et une salle d’eau, mais la configuration peut encore être repensée selon vos envies.
Les arrivées techniques et les finitions sont à créer, tout comme le système de chauffage (une cheminée équipée d’un poêle à bois est déjà en place).
L’assainissement individuel sera à installer sur le terrain non attenant de 469 m², situé juste en face de la maison. Ce terrain comprend également trois dépendances d’environ 40 m² chacune, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, gîte, ou projet complémentaire selon vos besoins.
Ce bien s’adresse à tous ceux qui souhaitent donner vie à un projet ambitieux :
Particuliers désireux de créer une maison de charme à leur goût,
Artisans ou bricoleurs passionnés par la rénovation,
Investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel de valorisation.
Malgré les travaux à prévoir, cette maison représente une véritable opportunité d’investissement et de création dans un secteur recherché et paisible.
Un lieu où votre projet peut réellement prendre forme, à votre rythme et selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

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