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Vente maison 135 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tanlay (89430)

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  • 1 500 €/m²
  • Exclusivité
Sarah Maddi - iad

Sarah Maddi - iad

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Description

iad France - Sarah Grcevic vous propose: Charmant pavillon de 90m² à Tanlay
Situé dans le charmant village de Tanlay avec commerces de proximité, école et son célèbre château Renaissance, à seulement quelques minutes de Tonnerre et de ses commodités, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son bel espace de vie.
Ce pavillon se compose d'une entrée, d'une salle d'eau rénovée en 2020 alliant praticité et modernité, d'une grande pièce de vie de 45m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte , un coin salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter confortablement des soirées d'hiver.
La partie nuit offre quant à elle trois belles chambres.
Le sous-sol donne de nombreuses possibilités : une pièce principale de 23m², une buanderie, une cave, un atelier et un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage.
Ce pavillon s'adapte à tous les projets, que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et sécurisé, un couple souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant, ou encore un investisseur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un bien à valoriser dans une commune au charme authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1881289 - Réf Superimmo : ANVXZWMLB
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²Année de construction : 1900
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
484 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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