Vente maison 122 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talmas (80260)

Découvrez cette maison plain-pied de 90 m² habitables, nichée sur un terrain de 1050 m², offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer un havre de paix personnalisé. Construite en 1970, cette propriété non meublée attend votre touche créative pour révéler tout son charme.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Les trois pièces, dont deux chambres, vous invitent à concevoir des espaces de vie harmonieux. La cuisine indépendante aménagée est prête à être modernisée selon vos goûts.
Le jardin de 1050 m² est un véritable atout, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Profitez de l'espace pour créer un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement un coin de détente pour vous ressourcer. La maison dispose également d'un grenier, offrant des possibilités de rangement ou même d'aménagement supplémentaire.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une opportunité unique de transformer une propriété en un foyer unique et personnalisé. Le chauffage en citerne et les portes à simple vitrage sont des éléments à moderniser, mais ils offrent un projet passionnant pour les amateurs de rénovation.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners en amoureux ou entre amis. En voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) en quelques minutes, ainsi qu'à des commerces de proximité. Les bus sont également facilement accessibles, à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 80012017000018056
AC CPI 80012017000018056.
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Prix de vente : 122 000 €

Prix au m² : 1 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 517 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	144 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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