Vente maison 425 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Hosman vous propose à la vente cette échoppe de 3 pièces (2 chambres dont 1 dans la maison principale) d'une surface habitable de 90 m2, situé Rue Francisco Ferrer à Talence.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :
Au RDC :
Accès à une grande cave de 9m2.
D'un séjour traversant de 48 m2 avec une cuisine ouverte, meublée et équipée de 10 m2. Une cheminée fonctionnelle complète ce séjour chaleureux.
D'une dépendance, aménagée en chambre/bureau, idéale pour la réception de vos amis et famille ou pour votre télétravail! Aujourd'hui aménagée sans point d'eau.
Au 1er étage :
Une suite parentale de 16 m2 avec dressing aménagé et une superbe vue plongeante sur le salon.
Une salle de bain de 6,5 m2, équipée d'une douche et une double vasque
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Un joli jardin arboré de 40 m2, sans vis à vis direct et au calme, promesse de nombreux moments de convivialité!
La création d'une chambre à RDC est facilement envisageable.
Le bien se situe à 8 minutes à pied de la ligne de tramway B et 5 min de tous les commerces et du parc Peixotto.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
La taxe foncière est de 900€.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 4 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HOSMAN

Siren : 833267289

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