Vente maison 259 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

Sevran (93270)

iad France - Severine Battistutta vous propose: Dans le quartier pavillonnaire des SABLONS à SEVRAN, proche de TOUTES COMMODITÉS : à 15 mins de la gare RER et des commerces. Cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 87 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel d’évolution. Édifiée sur une parcelle de 167 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, une ENTRÉE vous accueille avant de découvrir, un WC, une CUISINE SEMI-OUVERTE idéale pour vos repas en famille. Elle s'ouvre sur une BELLE PIÈCE DE VIE lumineuse donnant ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE et au JARDIN ARRIÈRE, à l’abri des regards. Un véritable atout pour profiter des beaux jours.
À L’ÉTAGE, un palier dessert TROIS BELLES CHAMBRES ainsi qu’une SALLE DE BAINS.
Un ESCALIER mène aux COMBLES AMÉNAGEABLES : une surface supplémentaire offrant la POSSIBILITE DE CREER une grande chambre supplémentaire, un bureau, voire deux chambres selon vos besoins.
Parmi les prestations : fenêtres bois en double vitrage, chauffage gaz, et un environnement résidentiel calme à 5 mins à pieds des écoles, collège, et lycée.
Une maison à fort potentiel dans un secteur calme et bien desservi - A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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SEVERINE BATTISTUTTA - IAD

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