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Description

À seulement 800 mètres de la plage de Valras, découvrez cette maison contemporaine de 88 m² hab, idéalement située à Sérignan, dans un environnement recherché.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre :
Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée,
3 chambres confortables,
1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 WC pour un confort optimal.
Les prestations sont de qualité :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
DPE : A
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 340 m², entièrement clôturée, avec une terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel pour vos projets.
Un garage carrelé complète l'ensemble.
Situation idéale : proche des plages, des commodités et des axes principaux.
Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 591192 )

Publiée le 29/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 830033265154 - Réf Superimmo : ANVXZCQT0
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Caractérisques
Prix de vente : 327 600 €Prix au m² : 3 640 € / m²
Taxe foncière : 1 256 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 337 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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