Vente maison 270 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

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3 000 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

ERA Mirabeau

04 65 29 02 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SEPTÈMES-LES-VALLONS
L'agence ERA Mirabeau vous propose EN EXCLUSIVITÉ un bien au fort potentiel !
Nichée en plein coeur de la nature, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1991 m², offre une belle opportunité à la vente pour les amateurs de calme absolu et d'espaces extérieurs.
Située à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais propose déjà des prestations modernes :
-Pompe à chaleur
-Menuiseries en PVC double vitrage
-Volets roulants électriques installés en 2022
-Panneaux solaires pour la consommation, installés en 2023
-Deux compteurs électriques, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants.
Une séparation existante permet d'envisager facilement l'aménagement de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
Une cave de 10m2, un garge d'environ 38m2 et un atelier complètent ce bien.
Zone non-constructible.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon dans un cadre unique à Septèmes-les-Vallons !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3036__968313 - Réf Superimmo : ANVXYFJB9

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 991 m²	10 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 8,5%

270 000 €

28 mai 2025

Baisse de 14,9%

295 000 €

30 avril 2025

346 500 €

Localisation

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ERA MIRABEAU

Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109