Vente maison 116 600 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Selles-sur-Cher (41130)

Dans un secteur recherché, proche du centre ville, parfait pour un gîte ou pour tout autre projet, ce charmant ensemble immobilier se compose comme suit : *Maison principale de 63m2, entrée sur la pièce de vie avec poêle à bois, placard encastré, WC sous escalier avec lave mains. A l'étage, belle chambre en mezzanine avec placard encastré et coin salle d'eau avec douche et WC. (Radiateur fluide caloporteur, ballon d'eau chaude extra plat) *La maison d'appoint de 30 m2 se compose d'une entrée sur la cuisine avec une kitchenette et départ d'escalier, une chambre (pouvant servir de salon). A l'étage chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC. En extérieur vous trouverez une terrasse cosy pour chaque maison, un cellier, une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'extérieur. Le tout sur une parcelle d'une surface totale selon le cadastre de 151m2 -LE DPE PASSERA EN "D" AU 1er JANVIER 2026 AVEC LE NOUVEAU CALCUL (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien REMION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795110006 - BLOIS 41000.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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