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Vente maison 207 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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  • 2 300 €/m²
  • 1 Garage
Immobilier des Bastides

Immobilier des Bastides

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Description

RÉF. 270 Rare à la vente - Calme absolu ! Dans un hameau paisible, découvrez cette maison traditionnelle de 1976, d’environ 90 m2 habitables, avec garage attenant et jardin arboré de 890 m2, entièrement clos et agrémenté d’arbres fruitiers.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon / salle à manger lumineux de 26 m2 avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée de 11 m2, de trois chambres (de 9 m2 à 11 m2), d’une spacieuse salle d’eau de 7 m2 avec deux douches et double vasque, ainsi que de WC séparés. Profitez également d’une agréable terrasse avec store banne, avec deux espaces de stockage en sous-terrasse. Côté confort : chauffage au gaz de ville et bois (cheminée avec répartiteur de chaleur), eau chaude par chaudière, et menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’équipe de l’Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 270 - Réf Superimmo : ANVXZO8FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 890 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1976
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (890 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 846 € / an
Maximum : 2 498 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041
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