Vente maison 240 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saulce-sur-Rhône (26270)

Maison de plein pied à Saulce sur Rhone, village agréable dans la Drôme.
Je vous présente cette maison bien entretenue et bien située, dans un quartier au calme, proche des commodités et des écoles.
La Gare de Valence TGV se trouve à 30 minutes en voiture pour rejoindre LYON ou PARIS.
Vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée et meublée, un grand séjour pour la partie jour, avec possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie.
Coté nuit, vous trouverez 2 belles chambres et un bureau idéal pour une chambre de bébé ou un espace de télétravail.
Aussi, un toilette séparé avec un emplacement pour la machine à laver et un point d'eau, une belle salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, meuble de salle bain et sèche serviette.
A l'extérieur, une grande véranda de 25m2 vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire de rangement, détente, ou repas.
Coté technique vous trouverez une pompe à chaleur alimentant la maison ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie garantissent un bien-être exceptionnel en été comme en hiver. La maison est équipée de volets roulants électroniques et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Un garage de 30m2, avec mezzanine complète ce bien.
A l'extérieur vous pourrez profiter de moment en famille grâce à son grand terrain bien exposé, entièrement clos pour plus d'intimité.
Pour visiter ce bien, contacter Flora au 06.62.43.42.92.
Cette annonce référence 277334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORA MOMETTI (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51740382000056.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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FLORA MOMETTI - BSK IMMOBILIER

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