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Vente maison 107 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sarzay (36230)

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  • 1 189 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe MARTIN - iad

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Description

iad France - Clément Martin vous propose: Charmante Maison de Campagne avec Jardin et Garage à Sarzay
Nichée dans la paisible campagne de Sarzay, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie rustique et authentique. Avec une surface habitable de 65m² sur un terrain de 1236m², elle est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
La maison se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis en visite. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique ainsi qu'une cuisine non équipée laissant libre cours à vos envies de décoration. Profitez également d'une belle terrasse pour savourer des moments de détente en plein air.
- Garage et parking : Vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule ainsi que d'un espace de stationnement pour vos invités.
- Jardin : Le vaste jardin cloturé qui entoure la maison est l'endroit idéal pour vous ressourcer et profiter de la nature à tout moment de l'année.
- Cadre rural : Vivez au rythme de la campagne dans un cadre préservé, loin du tumulte de la ville.
Offrant un bon état général mais nécessitant des travaux de rafraîchissement pour en révéler tout son potentiel, cette maison est une réelle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de campagne à Sarzay.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1795525 - Réf Superimmo : ANVXYXKJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 236 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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