Vente maison 315 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sannois (95110)

iad France - Morgane Renoux vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin à Sannois - Idéal pour une Famille -
Située dans la paisible commune de Sannois, cette charmante maison de 90m² sur un terrain de 260m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Vous disposez au RDC d'une entrée, un séjour, une salle à manger avec accès au jardin, une grande cuisine dînatoire, deux placards de rangements et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Les combles peuvent être aménagés pour en faire une troisième chambre.
Profitez d'un jardin à l'arrière de la maison, à l'abri des regard, exposé plein SUD, et d'un abri de jardin. Une place de parking est disponible à l'avant de la maison pour plus de confort.
Construite en 1970, cette maison a été parfaitement entretenue, l'isolation a été faite, les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets sont roulants, il ne reste plus que l'intérieur à remettre à votre goût.
A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les premiers commerces, à 10 minutes les écoles et le centre-ville et à 20 minutes à pied la gare de Sannois (Ligne J - Paris Saint Lazare).
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle maison familiale à Sannois !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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MORGANE RENOUX - IAD

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