Vente maison 119 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salles-sur-l'Hers (11410)

Exclusivité – Maison avec jardin et garage au coeur du village
À Salles-sur-l'Hers, village dynamique de l'Aude, situé à la frontière de la Haute-Garonne et offrant de nombreuses commodités.
Au rez-de-chaussée : un garage, une cuisine aménagée et un grand séjour ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées qui apportent une belle luminosité.
À l'étage : quatre chambres de belles dimensions et une salle de bains.
La plupart des fenêtres sont en PVC double vitrage et la toiture est en excellent état.
Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, cette maison représente une belle opportunité dans ce village prisé, aux portes de Villefranche-de-Lauragais.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne
RCP SERENIS AC10561

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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BERTRAND LEJUSTE - IMMOFORFAIT

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