Vente maison 206 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saintes (17100)

iad France - Julian Pinier vous propose: Charmante Maison de Ville Renovée avec Jardin à Saintes.
Découvrez cette ravissante maison de ville rénovée, nichée au cOEur de Saintes, offrant un cadre de vie paisible et confortable, ainsi qu'un accès à tous les commerces et écoles à pied. Construite en 1910 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
La maison s'étend sur une surface de 90m2, avec un terrain de 138m2 comprenant un jardin agréable où il fait bon se détendre ou profiter de repas en extérieur. Un espace de vie lumineux se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte permettant de préparer de délicieux repas en toute convivialité, ainsi qu'une magnifique véranda chauffée et isolée.
A l'étage, l'espace nuit de compose de 2 chambres spacieuses.
Les pièces à vivre sont parfaitement agencées pour offrir un maximum de confort, avec des surfaces optimisées pour une circulation fluide. L'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque espace en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude et d'un cocon chaleureux pour vivre paisiblement.
Les expositions est/ouest confèrent à la maison une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, la maison bénéficie de tous les équipements essentiels pour un confort de vie optimal, tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout.
Le quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter du jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air.
Cette maison de caractère, rénovée avec soin, est une véritable pépite à Saintes. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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