Vente maison 230 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

Maison T4 à 10 minutes au nord de Saintes
(17) Bussac sur Charente à 10 minutes de Saintes. Découvrez cette agréable maison des années 1980, située dans un secteur calme et verdoyant de Bussac sur Charente.
Offrant une surface habitable de 90 m² sur un grand terrain de 1 270 m², cette maison individuelle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec tout le confort nécessaire au quotidien.
Description du bien :
Année de construction : 1980
Surface habitable : 90 m²
Salon / séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis
Cuisine séparée
Chambres confortables et salle de bain
Terrain : 1 974 m²
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, à remettre au goût du jour selon vos envies
Travaux et équipements récents :
Pack AIR/EAU installé en 2023
Nouvelle VMC installée en 2024
Maison bien entretenue, avec un fort potentiel de modernisation
Extérieur :
Profitez d’un grand jardin arboré de près de 1300 m², parfait pour les amateurs de nature, les enfants ou les projets d’aménagement extérieur (terrasse, potager, piscine…).
Ce qu’on aime :
Son cadre de vie paisible et verdoyant
Une maison saine, bien conçue et fonctionnelle
Des améliorations techniques récentes
Un grand terrain offrant de nombreuses possibilités
Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial, à moderniser à votre goût ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1690€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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CECILIA RIVOT - CIMM IMMOBILIER

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