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Vente maison 283 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Soulle (17220)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Soulle (17220)
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- 3 144 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fréderic Garey vous propose: Maison de charme en plein cOEur du bourg, tout à pied !
Vous rêvez d’un lieu de vie alliant authenticité, confort et praticité ?
Cette jolie maison saura vous séduire dès la première visite !
Emplacement idéal :
Située en plein centre bourg, à seulement 3 minutes à pied des commerces, de l’école et des commodités, elle profite pourtant d’un calme absolu dans une rue à sens unique.
Côté extérieur :
Un charmant patio intimiste et une belle terrasse ensoleillée vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, à l’abri des regards.
Côté intérieur :
Une agréable pièce de vie lumineuse avec pierres apparentes et un coin repas convivial,
Une cuisine aménagée et fonctionnelle,
A l’étage : 2 chambres, dont une avec dressing,
Un bureau pouvant aisément faire office de 3ᵉ chambre,
Une salle de bains et un toilette séparé.
Confort :
Chauffage mixte poêle à bois + électrique, aucun travaux à prévoir, pas de garage mais 2 places de parking privatives complètent l’ensemble.
Idéal pour un primo-accédant ou un couple à la recherche d’un premier cocon, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Un bien rare sur le secteur, coup de cOEur assuré !
Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ?
Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1883535 - Réf Superimmo : ANVXZUIYB
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| Prix de vente : 283 000 € | Prix au m² : 3 144 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 156 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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