Vente maison 367 500 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Adrien Francisco vous propose: A la vente cette agréable maison familiale de 100 m² habitables, idéalement située dans le quartier prisé Georges Pitard à Sainte-Geneviève-des-Bois. Sur un terrain clos de 311 m², elle offre un cadre de vie calme, résidentiel et recherché.
Disposition :
Rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux de 30 m² avec insert et accès direct au jardin de plain pied, cuisine récente entièrement refaite, salle d’eau avec WC, et un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre.
Étage : trois belles chambres, salle de bains et WC séparé.
Atouts et prestations :
Chauffage individuel : gaz au rez-de-chaussée, électrique à l’étage
Cheminée avec insert
Menuiseries en double vitrage
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Combles isolées offrant un bel espace de stockage
Des rangements en dur en fond de parcelle pour du stockage supplémentaire
Environnement :
À quelques minutes à pied de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C)
Commerces et services à proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…)
Écoles accessibles facilement (Jules Ferry, Romain rolland à 5 minutes à pied)
Quartier calme, familial et recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 367 500 €

Prix au m² : 4 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ADRIEN FRANCISCO - IAD

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