Vente maison 202 800 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

Située à Saint-Vincent-sur-Graon (85540), cette charmante maison de bourg se trouve dans un environnement calme, à 5 minutes de toutes commodités et à 20 minutes des plages.
Cette maison de 90 m² de plain pied, dispose de 3 chambres dont une spacieuse de 13 m² avec placard, d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte avec accès au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le terrain clôturé de 983 m², dont 864 m² constructibles, offre de belles perspectives d'aménagement. Idéal pour envisager une dépendance ou un projet locatif.
Cette résidence bénéficie d'un bon état général, ayant été rénovée en 2003. Aucun gros travaux à prévoir !
Un bien rare, alliant confort, potentiel et localisation stratégique entre campagne et littoral.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 202 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260 - SAFTI – DIOUDONNAT Edith, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EDITH DIOUDONNAT - SAFTI

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