Vente maison 418 000 €

90 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sorlin-en-Bugey (01150)

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4 644 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Piscine

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Description

A 2 mn de Lagnieu, EXCLUSIVITE PARLEZMOIDIMMO; Marc Lecoin (o69879I4I4), vous propose cette villa de 90m² habitables (dont 124m² aménagés) à SAINT SORLIN EN BUGEY, comprenant un sous sol complet avec grand garage, buanderie, bureau. 1er étage, cuisine équipée, cellier, salon séjour donnant sur un balcon orienté sud, deux belles chambres, une salle de bain, WC. 2ème étages, une chambre, espace ouvert, grande pièce à aménagée ( poss chambre supplémentaire avec sdb, WC..). Extérieur, terrain entièrement clos et arboré, coin piscine avec cuisine été, portail électrique, car port.. SITUE DANS L UN DES PLUS BEAU ET TRANQUILLE QUARTIER DE ST SORLIN, VUE DEGAGEE COTE MONTAGNE ET COTE DU RHONE, PAS DE VIS A VIS.. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05/12/2025, DPE: Classé E, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2670€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 487 666 943
RCP ASSERIS ACI04874

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 6900164-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVX101LTI

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 4 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 8 pièces - 3 chambres	Piscine
2 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1969	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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