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28
Vente maison 695 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
Saint-Raphaël (83700)
90 m²
4 pièces
4 p
Saint-Raphaël (83700)
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- 7 722 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA INDIVIDUELLE GOLF DE VALESCURE à PIED ET COMMERCES
🌿 Villa individuelle avec jardin, spa et garage — À pied des commerces et des golfs
📍 Saint-Raphaël - Valescure
🏡 Une maison pensée pour la simplicité et le confort
Idéalement située dans un quartier calme de Saint-Raphaël, à deux pas des commerces et à pied des golfs, cette villa individuelle vous offre une belle qualité de vie, que ce soit à l’année ou en résidence secondaire.
Sur un terrain de 380 m², piscinable et facile d’entretien, elle développe environ 90 m² habitables et s’organise comme suit :
• Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier attenant et éclairé naturellement, une chambre avec salle d’eau privative, et un WC séparé
• À l’étage :
Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont 1 avec terrasse privative, et une salle d’eau avec fenêtre
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, d’un spa, d’un abri voiture, d’un garage fermé, et d’un accès via portail électrique commun.
✅ Les + à retenir :
• Calme absolu et pas de vis-à-vis
• Plain-pied partiel : chambre au RDC, idéal pour une vie de plain-pied
• Cellier fonctionnel et lumineux accolé à la cuisine
• Spa existant, terrain piscinable
• Garage + stationnement abrité
• Entretien facile, aucun gros travaux à prévoir
📞 Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.
Je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 86333546 - Réf Superimmo : ANVXZJO02
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 7 722 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 90 m² (carrez : 90) - 4 pièces | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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Siren : 501111025 - N° de carte professionnelle : CPI 5906 2018 000 030 797
06 84 36 88 81
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