Vente maison 87 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Quentin (02100)

Cette maison de 90 m², vendue avec locataire en place (gestion assurée par une agence locale), représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.
Loyer : 730 € / mois
Prix : 87 000 € HAI
Taxe foncière : 1453 euros
Rez-de-chaussée:
Entrée avec couloir distribuant les pièces
Spacieux salon/séjour lumineux
Cuisine aménagée
WC séparé
Salle d'eau
1er étage:
Deux belles chambres dont une avec des placards intégrés.
Dernier étage:
Une troisième chambre mansardée
Extérieur et entretien :
Cour sans vis-à-vis, un vrai plus sur le secteur
Cave, idéale pour le stockage
Toiture démoussée récemment
Chaudière entretenue
DPE classé D → très rare et très valorisant pour la location !
Localisation recherchée (forte demande locative)
À seulement :
5 minutes de la gare
5 minutes de l'hypermarché
Arrêt de bus à proximité immédiate
Proche des commodités, médecins, commerces
Secteur très apprécié des locataires, excellente stabilité Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 597805 )

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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CHARLOTTE MASSET - OPTIMHOME

6 avis clients

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