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Description

Cette maison de 90 m², vendue avec locataire en place (gestion assurée par une agence locale), représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.
Loyer : 730 € / mois
Prix : 87 000 € HAI
Taxe foncière : 1453 euros
Rez-de-chaussée:
Entrée avec couloir distribuant les pièces
Spacieux salon/séjour lumineux
Cuisine aménagée
WC séparé
Salle d'eau
1er étage:
Deux belles chambres dont une avec des placards intégrés.
Dernier étage:
Une troisième chambre mansardée
Extérieur et entretien :
Cour sans vis-à-vis, un vrai plus sur le secteur
Cave, idéale pour le stockage
Toiture démoussée récemment
Chaudière entretenue
DPE classé D → très rare et très valorisant pour la location !
Localisation recherchée (forte demande locative)
À seulement :
5 minutes de la gare
5 minutes de l'hypermarché
Arrêt de bus à proximité immédiate
Proche des commodités, médecins, commerces
Secteur très apprécié des locataires, excellente stabilité Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 597805 )

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 830036150631 - Réf Superimmo : ANVX100C4N
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 80 m²
2 niveaux1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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