Vente maison 303 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pathus (77178)

MAISON
ADIC IMMOBILIER vous présente cette très jolie maison traditionnelle indépendante sur son terrain de 690 m² environ. Au calme, proche des commerces et des axes routiers, écoles à pied.
Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et un wc indépendant, un séjour de 31 m² avec son poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée (possibilité cuisine ouverte). La cuisine bénéficie dun accès direct au garage avec sa buanderie.
A létage : un palier, avec beaucoup de rangement, vous emmène vers 3 belles chambres et une salle de douche avec WC.
Son exposition Sud-Ouest permet à la maison dêtre très lumineuse et de pouvoir profiter de la terrasse et de son jardin sans vis-à-vis.
5 véhicules peuvent se stationner devant la maison, grâce au garage de 22 m² et à un grand carport. Idéal pour les artisans avec camions.
Chauffage électrique et bois, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, adoucisseur.
Cette pépite vous attend, donc pas dhésitation, venez la visiter !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1417 et 1917 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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