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Description

Maison individuelle pleine de charme. Elle se compose en RDC d'une cuisine équipée communiquant sur un salon avec cheminée , d'une salle de bain avec toilette et douche, d'un second toilette indépendant, d'une buanderie. Idéal en principal, secondaire ou locatif
Au premier étage 3 belles chambres. Au second étage, 2 espaces aménagés en chambres dans les combles.
Les fenêtres sont en PVC blanc double vitrage. La toiture est en bon état.
Le jardin est clôturé, une partie au sud devant la maison, l'autre plus grande au nord est arborée.
La maison est très lumineuse, bien placée dans un petit village côtier très agréable, Saint-Pabu.
La plage et l'Aber sont accessibles à pied et en vélo (en 5min).
Cette maison est vendue entièrement meublée, le mobilier et la décoration sont très soignés et donne une atmosphère cosi partout dans la maison.
Venez vite la découvrir elle n'attend que vous.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Publiée le 29/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : BL-1975 - Réf Superimmo : ANVXZK3NA
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Caractérisques
Prix de vente : 296 500 €Prix au m² : 3 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 845 m²2 niveaux
GarageTerrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée : 17 m²Séjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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