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Vente maison 163 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nicolas-d'Aliermont (76510)

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  • 1 811 €/m²
Agence Caux Talou

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Description

À Saint-Nicolas-d’Aliermont, dans un bourg dynamique avec tous commerces et services, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre calme et confort. La mitoyenneté concerne une grange servant au stockage de foin, sans aucune nuisance.
La maison offre environ 90 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une cuisine aménagée et équipée, puis sur un séjour lumineux d’environ 30 m2 avec insert bois et accès direct à la terrasse exposée plein Sud. On trouve également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est habitable tout de suite, seul un petit rafraîchissement de la salle d’eau et du WC est à prévoir.
À l’étage, une seconde chambre légèrement mansardée complète la partie nuit. Un grenier d’environ 10 m2 peut être aménagé pour créer une pièce supplémentaire (chambre, dressing ou salle d’eau).
Une pièce attenante de 25 m2, communicante avec le séjour, peut aussi être isolée et aménagée pour agrandir la maison.
Le terrain, d’environ 700 m2, est clos et sans vis-à-vis. La terrasse carrelée exposée Sud permet de profiter du calme et du soleil. Un bâtiment cadastré sert d’atelier ou de buanderie, avec branchement pour lave-linge. Un bûcher complète l’ensemble.
Les huisseries sont en double vitrage, en PVC ou en bois selon les fenêtres, avec certains volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (installée en octobre 2025), un insert bois et quelques radiateurs électriques. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière est de 560 €.
Maison agréable, au calme, avec potentiel d’agrandissement ! Agence Caux Talou, l'immobilier près de chez vous ! 72 Rue Edouard Cannevel 76510 SAINT NICOLAS D'ALIERMONT09 79 10 12 73

Publiée le 19/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 202563 - Réf Superimmo : ANVXZPFOV
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 1 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 715 m²Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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Siren : 921914602 - N° de carte professionnelle : CPI76022023000000001
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