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Vente maison 199 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire (66570)

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  • 2 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Jonathan ROYE - iad

Jonathan ROYE - iad

61 avis
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Description

iad France - Jonathan Roye vous propose: ~ SAINT- NAZAIRE ~
Venez découvrir cette MAISON DE VILLE de 90m² environ, datant des années 50, REFAITE À NEUF avec un EXTÉRIEUR (COUR AVANT), bénéficiant d'une EXCELLENTE ISOLATION.
Au rez-de-chaussée: Séjour, cuisine et WC séparé.
À l'étage:
Un pallier distribue 3 CHAMBRES dont 2 spacieuses (13m² environ, 12m² environ et 10m² environ), ainsi qu'une salle d'eau.
Coté extérieur: Cette charmante maison de ville dispose d'une cour à l'avant de la maison, ainsi qu'un abri de jardin en dur permettant d'augmenter les capacités de rangement du bien.
Points techniques:
EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Rénovation totale et qualitative de la maison comprenant l'installation électrique, la plomberie et les sanitaires, l'isolation de la maison (combles et murs), carrelage, parquet flottant et climatisation réversible (au rez-de-chaussée).
À saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 1864743 - Réf Superimmo : ANVXZNT8N
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 14 m²Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 683 € / an
Maximum : 925 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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