Vente maison 295 540 €

90,91 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

Venez découvrir cette charmante maison proche du rond point de Sautron, des commerces et des écoles. Surface au sol 181 m2. Cette maison T5 de 92 m², est prête à vous accueillir ! Située dans un quartier agréable de Saint-Nazaire et agrémenté d'un petit jardin et d'un garage. Elle se compose : d' un couloir desservant un wc, une salle de bain, une chambre, cuisine fermée donnant sur la terrasse et un séjour lumineux exposé sud avec cheminée offrant un espace de vie chaleureux avec sa salle à manger donnant sur le jardin. A l'étage un palier dessert deux pièces, dont une chambre. L'autre pièce après travaux pourra également servir de troisième chambre. Un garage individuel pour votre véhicule et/ou espace de stockage. Un petit jardin privatif, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur. Quelques travaux à prévoir pour remettre au gout du jour. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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AJP IMMOBILIER SAINT NAZAIRE

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