Vente maison 377 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

iad France - Aurelie Acquaviva vous propose: EN EXCLUSIVITÉE MAISON T5 85m2 sur 220m2 de terrain avec garage et piscine sur SAINT-MYTRE-LES-REMPARTS !! Coup de cOEur assuré !!
Venez découvrir cette jolie maison de 2010, idéalement située dans un quartier sur les hauteurs au calme, résidentiel à deux minutes à pied des commerces, écoles & commodités !
Vous serez séduits par ce bien entretenue, de qualité et décoré avec goût !
L entrée sur le jardin se fait par un portillon piéton ou par un portail automatique pour garer votre véhicule, vous trouverez directement devant la maison des places gratuites.
Le jardin arboré, sans vis à vis et clôturé sera vous offrir différentes expositions d est/ sud et ouest sur la partie de vie principale mais aussi de nombreux coins pour des moments de vie comme la partie piscine semi enterrée en bois avec son moteur neuf de 2025, un espace terrasse carrelé et couvert, un coin type bar/ salon et pour finir sur une terrasse côté ouest l environnement BBQ !!!
Au RDC vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d environ 40m2 avec climatisation réversible.
Une cuisine NEUVE entièrement équipée et aménagée avec tout le confort de l électroménager qui reste intégré.
Un coin salle à manger où vous pourrez recevoir facilement et un espace salon !
Cet espace est très bien agencé et fait avec goût avec accès direct sur les terrasses !
Une première chambre, un wc séparé et un accès direct au garage se trouvera au rdc.
A l étage, la partie nuit ! Composée de 3 chambres dont deux qui pourraient être reliées, une belle salle de douche à l’italienne tout en travertin avec sèche serviette et un wc séparé .
Les + :
- Tout a l’égout
- Double vitrage
- Vide sanitaire en 60cm
- Fibre optique
- Volets roulants électrique
- Garage/ rangement
- 3 chambres et un bureau ou 4 chambres
- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
- CLIM PIÈCE DE VIE
- Maison de 2010
- Environnement familiale et calme
- Jardin arboré, piscine, multiples terrasses
Vous l avez compris ! VENEZ SANS PLUS TARDER VISITER CE BIEN !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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AURELIE ACQUAVIVA - IAD

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