Superimmo
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Vente maison 181 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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  • 2 011 €/m²
  • 1 Garage
Herranz Immobilier

Herranz Immobilier

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Description

À vendre Maison de charme avec vue imprenable sur la vallée de l’Isle
L’agence Herranz-Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1950, idéalement située dans un cadre bucolique et verdoyant, avec une maginifique vue panoramique sur les méandres de l’Isle, mais également proche des transports et commodités
Édifiée de plain-pied, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de deux belles chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ainsi que d’un vaste salon / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois central confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver.
Le terrain arboré entoure harmonieusement la maison, invitant à la détente et à la sérénité. Une source naturelle sur la propriété représente un atout rare : elle permet d’alimenter les usages extérieurs (jardin, potager) et peut également être utilisée à des fins domestiques, générant de précieuses économies d’eau.
Un garage indépendant avec mezzanine complète l’ensemble. Il offre un espace généreux pour stationner un véhicule, stocker une remorque ou encore aménager un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : LBVMA520003803 - Réf Superimmo : ANVXYW7YM
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 840 m²1 Garage
Année de construction : 1950Séjour de 42 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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