Vente maison 239 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Laye (33910)

À Saint-Martin-de-Laye, charmant village niché au cœur de la nature, cette maison de plain-pied de 2018 d’environ 90 m2 vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur une plaine bordée de bois. Située à seulement 20 minutes de Libourne, 10 minutes de Galgon et à 15 minutes de l’A89, elle bénéficie d’un accès rapide vers Bordeaux et Périgueux, tout en restant à l’écart de l’agitation.
La maison propose une organisation fonctionnelle : une entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à une vaste terrasse en bois. Cet espace de vie est chauffé par un poêle à granulés, économique et performant. Côté nuit, quatre chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine hors sol intégrée dans un jardin arboré et paysager. Un carport, un garage et un parking goudronné ajoutent au confort quotidien.
Saint-Martin-de-Laye séduit par sa qualité de vie : calme, verdure, authenticité, patrimoine classé, et proximité avec les services de Guîtres (commerces, écoles, médecin, marché hebdomadaire). Les familles apprécieront aussi la présence d’activités de plein air comme le centre équestre ou le train touristique de Guîtres.
Cette maison est idéale pour une vie de famille au vert, un premier achat ou un pied-à-terre tranquille à la campagne, à deux pas des commodités.
Contactez l’équipe HERRANZ IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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