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Vente maison 149 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
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- 1 656 €/m²
- Chauffage individuel granulés (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE À LA ROCHE ! Venez découvrir le charme authentique de cette maison de village d'environ 90 m², alliant le cachet de l'ancien et des prestations modernes. Partiellement rénovée, elle offre un cadre de vie convivial avec ses pièces de vie ouvertes et ses espaces extérieurs privilégiés. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel d'aménagement.
Les Espaces de vie (Rez-de-Chaussée)
Dès l'entrée par le hall, vous accédez à un espace de vie baigné de lumière, conçu pour la convivialité. Il se compose d'un salon accueillant et d'une superbe cuisine ouverte équipée dotée de son îlot central, parfaite pour recevoir. Le tout donne sur une salle à manger dédiée, créant une atmosphère chaleureuse et fluide.
Les Espaces Nuit et Commodités (Demi-Niveaux)
L'agencement en demi-niveaux offre une séparation idéale entre les pièces de vie et les espaces nuit. Vous y trouverez trois belles chambres confortables.
Une salle de bains complète est également présente, équipée à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche. Pour un confort optimal, un WC séparé et une buanderie complètent cet étage.
Les Atouts et le Potentiel d'Évolution
Cette maison bénéficie de dépendances qui décuplent son potentiel :
Combles aménageables : un espace précieux pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux (sous réserve de faisabilité).
Dépendance à aménager : cette annexe peut être transformée en un garage fermé avec son grenier attenant, offrant des possibilités de stockage ou d'atelier.
Deux caves : idéales pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter API Andrézieux-Bouthéon.
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 42160-19724 - Réf Superimmo : ANVXZQU2Z
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 656 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres | Garage |
| Chauffage individuel granulés (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 914584255 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788
04 58 17 74 51
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