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Vente maison 445 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Leu (97436)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Leu (97436)
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- 4 944 €/m²
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fabrice SAVIGNAN, Conseiller immobilier indépendant en collaboration avec Optimhome immobilier vous propose à Saint-Leu, une maison individuelle jumelée construite en 2016, offrant une surface habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 210 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes du centre-ville.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine américaine équipée d'environ 10 m², ouverte sur un vaste séjour lumineux de près de 28 m² regroupant salon et salle à manger. Un cellier fonctionnel et des toilettes viennent compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de placards intégrés, dont deux d'environ 12 m² et une de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche et un WC.
À l'extérieur, une varangue couverte de près de 20 m² s'ouvre sur un jardin arboré, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de moments en famille dans un cadre verdoyant et intimiste.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts : raccordement au tout-à-l'égout, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, portail automatique, chauffe-eau solaire, climatisation dans les chambres et jardin agréable.
Avec ses prestations modernes, son environnement paisible et sa proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, ce bien représente un compromis idéal entre confort, praticité et qualité de vie. Le centre-ville de Saint-Leu, avec son marché forain, ses boutiques et son accès rapide aux axes principaux du Nord et du Sud de l'île, se trouve à quelques minutes seulement.
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s'installer à Saint-Leu. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice SAVIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°393 589 726 Greffe de SAINT PIERRE) +262693824469 (réf. 592566 )
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830038910831 - Réf Superimmo : ANVXZGT5W
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 4 944 € / m² |
| Taxe foncière : 1 646 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 210 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin, sur mer, sur montagne |
| Parking extérieur | Année de construction : 2016 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
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