Vente maison 198 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Christine AIGOIN en Ei, vous propose à la vente;
Cette charmante maison de plain-pied, de 90 m2 habitables environ, implantée sur 972 m2 de terrain, située sur la commune de Saint-Julien-Les-Rosiers, dans un quartier calme et proche des commodités et écoles.
A seulement 5 kms d'Ales, ce village agréable fait partie de l'agglomération Alès, bénéficiant de bons axes routiers.
Cette maison vous propose une cuisine séparée, un séjour/salle à manger de 24 m2, trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Vous aurez aussi la possibilité de garer votre véhicule dans un garage attenant.
Les atouts de cette maison sont; raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, terrain clos et sécurisé.
Saint-Julien-Les-Rosiers offre un environnement verdoyant, une vie associative dynamique et des services essentiels, tout en bénéficiant de l'offre culturelle, scolaire et commerciale d'Alès.
Annonce rédigée par une mandataire immobilière indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 13532

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Taxe foncière : 1 074 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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