Vente maison 149 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-lès-Longuyon (54260)

Saint jean les Longuyon, proche des frontières Belge et Luxembourgeoise.
Cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel, propose 90 m² habitables (148 m² utiles), est implantée sur un terrain clos de 223 m² et offre des prestations complètes avec garage + 2 stationnements extérieurs.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine équipée, WC séparé
1er étage : grande chambre + salle de bain avec baignoire, douche et WC sanibroyeur
2e étage : seconde chambre + grenier
Sous-sol de 43 m² : buanderie, chaufferie, stockage + salle d’eau à rénover
Stationnement :
•1 Garage fermé
•2 places extérieures privatives
Extérieur :
•Terrain entièrement clôturé
• Espace agréable et sécurisé
Les + :
•4 niveaux = séparation des espaces idéale
•Gros potentiel d’aménagement
•Parfait résidence principale ou investissement
•Maison saine, volumes optimisés
De gros travaux ont été réalisés : +-10 ans (cuisine, salle de bain, chauffage, electricité, toiture..)
À réserver sans tarder !!
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite – Bien rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 0680689524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219 - SAFTI – JULLION Yannick, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YANNICK JULLION - SAFTI

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