Vente maison 312 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hippolyte (66510)

Sur la commune de Saint-Hippolyte, Sauvaire Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa de plain-pied d'environ 90 m2, édifiée en 2000 sur trois faces sur un terrain d'environ 450 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse, agrémentée d’une cuisine semi-séparée équipée. Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant. Enfin, un garage de 18 m2 avec mezzanine vient compléter ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d’un espace clos et arboré, agrémenté d’un abri de jardin, d’une allée de stationnement et d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
De belles prestations : menuiseries PVC, double vitrage, volets bois, store-banne électrique (terrasse), climatisation réversible et forage.
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services ; cette maison se situe également à 10 min des plages, 15 min de Perpignan et à 30 min de la frontière espagnole. Cette habitation est idéalée pour la vie de famille, une résidence principale ou les retraités.
Une belle opportunité ! Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Laure Sauvaire-Ohayon pour planifier une visite au 07.49.76.99.99 ou par email .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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