Vente maison 465 000 €

90,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gratien (95210)

MAISON PARC DE SAINT-GRATIEN - GARAGE ET JARDIN
KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent dans le recherché Parc de Saint-Gratien, cette charmante maison de 91m2, édifiée sur une parcelle de 387m2.
Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison des années 50, non mitoyenne se compose comme suit :
En rez-de-jardin, l'entrée dessert un couloir qui distribue une chambre, une pièce aménagée en cuisine d'été ouvrant sur le jardin, une salle d'eau avec toilettes, puis une garage et la chaufferie.
L'étage accueille une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une chambre côté jardin, une salle de bain avec toilettes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’une petite dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une maison prête à vivre, alliant fonctionnalité, luminosité et environnement privilégié.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre
Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	118 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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KELLER WILLIAMS PARTNERS

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