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20
Vente maison 100 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain (86310)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain (86310)
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- 1 111 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maryse Panciroli vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint-Germain - Idéal pour une Vie Paisible
Découvrez cette magnifique maison de village située à Saint-Germain, une commune paisible offrant un cadre de vie résidentiel et chaleureux. Construite en 1970, cette maison de 90m² sur un terrain de 1210m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine séparée de 12m², bien agencée mais non équipée, donne accès à une salle à manger lumineuse de 29m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Une salle de bain, un WC séparé et des espaces de rangement pratiques complètent l'aménagement intérieur.
La maison dispose d'une belle terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et d'un vaste jardin qui comblera les amateurs de verdure et de plein air. L'exposition nord-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité avec la fibre optique, le chauffage individuel (insert et convecteurs), et un bon niveau . La cheminée assure une ambiance chaleureuse et conviviale.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour le quotidien, avec un collège à seulement 1km et des commerces accessibles à pied. Pour les activités en plein air, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et entretenu, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Quelques rafraîchissements pour moderniser l'intérieur pourraient être envisagés, mais la maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux occupants.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village à Saint-Germain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Panciroli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 421181090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 02/08/2025 -
Réf. agence : 1815131 - Réf Superimmo : ANVXZ59AZ
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 1 111 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 210 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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