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Vente maison 364 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 4 044 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Edwige Mercier - efficity

Edwige Mercier - efficity

7 avis
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Description

MAISON 5 PIÈCES 90 M2 ( 102m2 avec véranda).PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE
Edwige Mercier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent :
Découvrez votre future résidence à Saint-Georges-de-Didonne ! Villa de charme à 850m de la plage !
Coup de cœur assuré pour cette villa balnéaire des années 40, alliant authenticité et confort moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et du centre-ville !
Les atouts qui feront la différence :
• 90 m² habitables + véranda de 13 m²
• 4 chambres potentielles
• Jardin paisible pour vos repas en plein air
• Chauffage au sol et double vitrage pour un confort optimal
• À seulement 1km du Super U
Prix : 364 000 € (Honoraires inclus)
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 192658 - Réf Superimmo : ANVXZH8CN
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 4 044 € / m²
Taxe foncière : 1 368 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel électrique (au sol)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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