Vente maison 364 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Laissez-vous séduire par cette superbe villa au style balnéaire typique, authentique témoin architectural de la fin des années 40.
Idéalement située, elle se trouve à deux pas du centre-ville et à seulement 850 mètres du littoral.
Cette maison d'environ 90 m² possède une façade en pierres apparentes et un toit en ardoise, propres aux villas balnéaires traditionnelles.
Son jardin est agréable, fleuri et partiellement paysagé pour des repas reposants lors de la belle saison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Véranda ensoleillée de 13 m² donnant sur le jardin
- Chambre
- Salle d'eau
- WC séparés
À l'étage :
- Grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de vie
- 3 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou bureau.
- Salle de bain spacieuse et lumineuse.
- WC séparés.
Les petits plus de cette maison :
- Chauffage au sol électrique au rez-de-chausée
- Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants
- Emplacement privilégié, proche de toutes commodités
Cette demeure est idéale quelque soit votre projet : résidence principale ou secondaire pour de belles vacances au bord de mer.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, pour qu'elle corresponde à votre maison idéale.
D’autres photos seront ajoutées prochainement, le logement étant actuellement encombré en raison du déménagement.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAXIMENKO, Tél. : 0606425818, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 901373548 - SAFTI – MAXIMENKO Marie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE MAXIMENKO - SAFTI

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