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Vente maison 164 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

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  • 1 832 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
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Description

Je vous présente une maison de village situé à Saint Geniès de Malgoires au calme au coeur du village. Dans une ruelle au calme avec très peu de passage. Commodité à 5min à pied, école, et tous commerces, transports publics.
Construite en 1900, cette maison de village à étage de 90m2 habitables est idéale pour une famille ou personne seule amoureuse des pierres apparentes en très bon état.
Un poêle à granule vient rajouter du confort et vous assure des hivers confortables à moindre coût.
Les pièces sont lumineuses et pleine de charmes.
Au rdc vous y trouverez un salon/salle à manger vouté avec ses pierres apparentes. Une grande cuisine en enfilade équipée et rénovée. Et une grande salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, wc, et emplacement pour un coté buanderie.
A l'étage un palier dessert 3 chambres. La première de plus de 11m2 avec placard, une deuxième chambre de 13m2, et une troisième de 13m2 également avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing.
Un wc avec lave main.
Il existe un niveau supérieur accessible qui sert aujourd'hui de grenier. Cette belle future pièce de 28m2 ne demande qu'à être isolée afin de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Une fenêtre étant déjà existante.
DPE D et B
Vous pouvez poser vos valises et profitez !
Mots clés : Saint Genies de Malgoires, Ales, maison, maison de village, maison individuelle, gard, 30190, Nîmes, 3 chambres
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 164900 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVESTRE SANDRINE |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 50196971100024
- Annonce rédigée par un agent commercial

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : A67557 - Réf Superimmo : ANVXZRY99
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Caractérisques
Prix de vente : 164 900 €Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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