Vente maison 399 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

SAINT-GELY-DU-FESC 34980 : En EXCLUSIVITE - Coup coeur assuré ! A deux pas de la vie montpelliéraine mais dans un cocon au calme, cette villa T4 de 90 m2 de plain-pied entièrement rénovée n'attend que vous. On adore son séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur la cuisine chaleureuse. Côté nuit, trois jolies chambres avec rangements complétées par une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 220 m2, la maison propose aussi un garage attenant et une place de parking privative. A l'extérieur, une terrasse plein sud-ouest, sans vis-à-vis, avec son petit jardinet idéal pour se détendre au soleil. Le tout dans un environnement résidentiel, calme et très agréable à vivre. Une pépite rare à découvrir sans tarder. Réf : AB3770. PRIX DE VENTE : 399 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter, contactez Anthony BALLESTER au 06 10 33 89 90 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no834919433) ou l'agence NEGOCE HABITAT au 04 99 77 11 25 (117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. SARL A.F.C.R au capital de 5000€. Non détention de fonds). Les informations sur les riisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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NEGOCE HABITAT

Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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