Vente maison 99 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Flavy (10350)

Maison de 90 m2 à rénover - Saint Flavy
Découvrez cette maison à rénover, offrant 90 m2 habitables sur un vaste terrain de 2 180 m2, située à Saint-Flavy. Un bien plein de potentiel avec de beaux volumes et un grenier aménageable.
La maison se compose d'une cuisine de 18 m2, d'un salon-séjour lumineux de 24 m2 et d'une entrée de 5 m2. L'espace nuit propose deux chambres confortables de 13,5 m2 et 14,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Un grenier de 100 m2 offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire, idéal pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins.
Côté dépendances, vous disposez d'un grand garage attenant de 67 m2, d'une première dépendance de 14 m2 ainsi que d'une seconde dépendance attenante de 60 m2, parfaites pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.
La maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage au fioul.
Un cadre spacieux et calme, idéal pour donner vie à vos projets de rénovation !
Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 1 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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FRIDEL IMMOBILIER

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