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Vente maison 275 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 3 056 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Didier AVELINE - iad

Didier AVELINE - iad

1 avis
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Description

iad France - Didier Aveline vous propose: Saint Fargeau Ponthierry, maison de caractère dans quartier pavillonnaire de 90m² habitable, édifiée sur une parcelle de 698 m2.
Edifiée sur 3 niveaux, elle s’exprime par de très beaux volumes :
Le RDC propose 62 m2 composé d’une entrée, cuisine, grand séjour lumineux de 33m2 avec accès terrasse, une chambre, WC séparé et salle d’eau.
Le 1er étage de 30 m2 est actuellement composé de 1 chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC, et peut être redistribué compte tenu de la clarté et de la superficie.
En Rez de jardin une belle pièce avec porte et fenêtres, salle d’eau et WC pouvant procurer une solution locative indépendante en studio, ou profession libérale.
Le sous-sol est quant à lui organisé autour d’un garage, d’une chaufferie, d’un atelier. Chauffage gaz de ville, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques. A proximité immédiate des écoles, collège, centre aéré, commerces, gare RER Paris Fontainebleau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1889005 - Réf Superimmo : ANVXZVFN8
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 698 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2023.

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