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Vente maison 232 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 2 583 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Céline DE ABREU CAPITAO - iad

Céline DE ABREU CAPITAO - iad

18 avis
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Description

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: En hameau en direction de Couëron et au calme de son impasse, venez découvrir cette maison en pierre édifiée sur un terrain d’environ 1 100 m², elle offre un beau potentiel de rénovation pour créer votre cocon !
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une chambre, une salle d’eau,
un wc séparé. À l’étage , un palier qui dessert deux chambres, un bureau, un espace de rangement, plus un grenier pour encore plus de possibilités !
Côté extérieur : Une véranda d'environ 25 m², un carport et un grand jardin au calme, parfait pour profiter de la nature ou imaginer vos futurs aménagements.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1872374 - Réf Superimmo : ANVXZPWUM
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Caractérisques
Prix de vente : 232 500 €Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 150 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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