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Vente maison 284 850 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 3 165 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

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Description

EXCLUSIVITE ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose de découvrir cette maison toute pimpante de 90 m² située proche du bourg de Saint-Etienne-de-Montluc et de sa gare. Elle dispose d'une entrée ouverte sur le salon séjour exposé sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit propose deux chambres sur parquet avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée une grande chambre, un bureau, un wc, une salle d'eau à finir, une buanderie et un garage. Le tout sur une jardin arboré de 631 m² ! Cette maison est idéalement située ! Elle a toujours été bien entretenue, notamment récemment : chaudière gaz, isolation combles, cuisine, salle de bains et huisseries avec volets roulants électriques. Elle vous attend et vous serez surpris par son potentiel !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/03/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : VM10123-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXY3GWV
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Caractérisques
Prix de vente : 284 850 €Prix au m² : 3 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 631 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAINT ETIENNE DE MONTLUC

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