Vente maison 99 000 €

90,48 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Etienne-de-Gourgas (34700)

Jolie maison de village R+2, mitoyenne sur une face, avec vue dégagée, petit jardinet de 16 m2 et caves.
L'entrée s'effectue via un petit perron de 5,85 m2. La cuisine de 11,16 m2 propose une grande cheminée a l'état de fonctionnement, et ouvre sur un salon / salle à manger traversant de 19,52m2. A l'étage, très bel espace de 17,01m2 pouvant faire office de chambre, et qui déssert, un wc de 1,63 m2, une salle d'eau rénovée de 3,83m2, et une belle chambre de 12,05m2 avec poutres apparentes. Le dernier étage mansardé de 23,29 m2 est intimiste et ajouré, avec une très belle vue dégagée.
En rez-de-jardin, 3 caves en enfilade avec un total de 30,39m2, et un accès au petit jardinet.
Chauffage électrique. simples et doubles vitrages, volets en bois. 2 murs de façade en pierres apparentes Bon état général.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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ROQUES IMMOBILIER LODEVE

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