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20
Vente maison 312 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Erblon (35230)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Erblon (35230)
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- 3 467 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Landais vous propose: Maison récente, calme et fonctionnalité à deux pas de Rennes
Nichée à l'entrée d’une impasse calme sur la commune recherchée de Saint-Erblon, cette maison de 2023 conjugue modernité, calme et proximité des services de Rennes Métropole. Proche des parcs, des écoles et des transports, elle vous permet de tout faire à pied ou à vélo.
Sur près de 90m² habitables, l’agencement a été finement pensé : une pièce de vie traversante et lumineuse, une chambre au rez-de-chaussée avec double exposition, une salle d’eau, une buanderie reliant un garage carrelé. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres d'une belle superficie, une salle de bain et un petit bureau.
Le jardin, d’environ 250m², est intelligemment séparé entre espace nature et zone dédiée aux véhicules, sécurisée par un portail motorisé. Panneaux solaires récents en appoint pour encore plus de confort au quotidien.
Une maison clé en main, aux finitions soignées et à l’emplacement privilégié.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez moi avant qu’il ne soit trop tard pour programmer une visite…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 1811442 - Réf Superimmo : ANVXZ59B6
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 3 467 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 287 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
825 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2023.
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Siren : 849000211 - N° de carte professionnelle : 849000211
06 25 89 71 32
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