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Vente maison 119 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Coulitz (29150)

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  • 1 328 €/m²
  • Exclusivité
KW OCÉAN BREST

KW OCÉAN BREST

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Description

Au cœur d'un petit hameau, cette maison des années 20 vous séduira par son authenticité et ses détails uniques. Dès l'entrée, on est accueilli par un magnifique sol en ardoise qui habille tout le rez-de-chaussée et donne immédiatement le ton.
La cuisine, équipée d'une cuisinière au bois Invicta La Royale installée dans une majestueuse cheminée, offre un espace chaleureux et convivial. De l'autre côté, le salon cosy avec son poêle à bois et ses cloisons en bois préservées conserve l'esprit originel de la maison.
En prolongement, quelques marches mènent à l'extension des années 60, pensée pour le confort de l'époque : un WC séparé, une salle de bain, une buanderie-chaufferie avec la chaudière fioul et la centrale du système d'assainissement phyto-épuration, ainsi qu'un garage équipé d'une porte électrique.
Retour dans la maison, avec un escalier bois ancien menant au palier (avec penderie) qui distribue une première chambre sous les toits, puis deux pièces en enfilade : un bureau ou dressing suivi d'une chambre intimiste.
Côté technique, la maison est classée DPE D : des travaux d'isolation ont déjà été réalisés, mais des améliorations complémentaires (huisseries, VMC performante dans la partie ancienne) permettront d'optimiser encore le confort énergétique. L'assainissement individuel, récent et conforme, repose sur un filtre planté intégré dans le jardin (2,98 x 2,4 m).
À l'extérieur, un jardin coquet et sans vis-à-vis vous invite à concrétiser vos envies : potager, jeux ou tout simplement moments de détente en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Obi29 by KW OCÉAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : AB-1936-1076 - Réf Superimmo : ANVXZDZLI
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Caractérisques
Prix de vente : 119 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 330 m²Garage
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Historique des prix
29 novembre 2025

Baisse de 7,7%

119 500 €
4 septembre 2025
129 500 €
Localisation
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