Vente maison 198 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Chamond (42400)

iad France - Yoann Tranchand vous propose: Maison de Ville à Rénover – 90 m² + Jardin – Saint-Chamond
Située au cOEur d’un quartier calme et recherché de Saint-Chamond, cette maison de ville de 90 m² implantée sur une belle parcelle de 524 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les esprits créatifs en quête de leur futur cocon.
Ce que la maison offre :
Une cuisine, un salon, une salle à manger
2 chambres lumineuses
Une salle de bain et 2 WC
Des combles aménageable
Une terrasse bien exposée, idéale pour profiter du soleil
Un garage privé, pratique pour le stationnement ou du rangement
Les + :
Exposition nord/sud : lumière naturelle toute la journée
Quartier paisible à proximité des commodités, transports, écoles et commerces
Un jardin généreux pour vos projets d’aménagement extérieur
Un potentiel à révéler
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est l’occasion rêvée de modeler cette maison selon vos envies et votre style. Créez un lieu de vie unique, chaleureux et à votre image.
Une maison pleine de charme à réinventer. Venez la visiter et laissez-vous inspirer !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.43€ par mois (soit 413.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 413,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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YOANN TRANCHAND - IAD

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