Superimmo
9

Vente maison
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aunès (34130)

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  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
We Invest La Franchise Immo

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Description

Sous compromis : VENDU - PAR SEBASTIEN PEREZ - LA FRANCHISE IMMOBILIERE x WE INVEST
VILLA T4 DE PLAIN PIED - SAINT AUNES
Sébastien PEREZ 06 84 72 OO 27 vous présente:
Idéalement situé dans le centre du village de Saint Aunés, à proximité de tous les commerces et commodités à pied (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, la poste, écoles...), de l'A9 et à seulement 10min de Montpellier.
Villa T4 entièrement de PLAIN PIED d'environ 90m² sur une parcelle de 500m² au calme et SANS VIS A VIS exposée SUD-OUEST.
La villa se compose d'un bel espace de vie d'environ 30m² avec climatisation et cheminée, d'une cuisine indépendante donnant sur une agréable véranda, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un wc indépendant.
On retrouve également les volets électriques et le double vitrage partout, un grand garage de 25m², 2 places de parkings privative ainsi que le bas Rhône.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 410 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
DPE: C - GES:A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/08/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VM34704 - Réf Superimmo : ANVXZ92D4
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1990
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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