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Vente maison 360 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
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- 4 000 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33160 - SAINT-AUBIN-DE-MEDOC - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET JARDIN ARBORE - LUMINEUX, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS - BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT ET D'AGRANDISSEMENT - HABITABLE MAIS TRAVAUX A PREVOIR
efficity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent cette charmante maison située à Saint-Aubin-de-Médoc, au calme et sans vis-à-vis.
Vous cherchez un cadre de vie idyllique alliant confort, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Cette maison familiale nichée à Saint-Aubin-de-Médoc est faite pour vous.
Elle vous offre le meilleur des deux mondes : la praticité de la ville et la sérénité de la campagne. Profitez d'un environnement calme et préservé pour un bien-être absolu.
Implanté sur un vaste terrain, entièrement clôturé et piscinable, ce bien est situé dans est un véritable écrin de verdure. De plus, un puit est à votre disposition, ajoutant une touche de charme, d'authenticité et praticité.
La maison se compose d'une entrée indépendante donnant sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées douillettes en famille.
La cuisine est partiellement aménagée et séparée mais peut facilement être ouverte si besoin car absence de murs porteurs.
Le coin nuit se compose d'un wc séparé, d'une salle d'eau et de trois chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir votre famille dans le plus grand confort.
Un garage attenant à un cellier terminent l'ensemble.
La maison est équipée du double vitrage et du chauffage électrique, le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel à Saint-Aubin-de-Médoc.
Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi.
On aime :
Emplacement privilégié au calme et sans vis-à-vis
3 chambres
Maison de plain-pied avec jardin, terrasse, garage
Jardin arboré idéal pour les moments de détente en extérieur
Potentiel d'agrandissement et d'aménagement important, prévoir travaux pour la remettre au goût du jour, énorme potentiel !
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/02/2025 -
maj le 06/04/2025 -
Réf. agence : 175883 - Réf Superimmo : ANVXXVGPN
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 188 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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